Rookgaskanaal renovatie voor VvE’s en vastgoedbeheerders

Is het rookgaskanaal van uw appartementencomplex aan vervanging toe? Of wilt u weten of het bestaande CLV-systeem geschikt is voor nieuwe cv-ketels? GUTS Installatietechniek helpt u met inspectie, advies en renovatie van collectieve en individuele rookgaskanalen.

We bekijken de bestaande installatie en bespreken welke oplossing bij uw gebouw past. Zo krijgt u inzicht in de benodigde werkzaamheden en kunt u de renovatie gericht voorbereiden.

Bespreek uw renovatie    Bekijk onze projecten

Wanneer is renovatie van een rookgaskanaal nodig?

Een rookgaskanaal moet passen bij de aangesloten toestellen en in goede staat zijn. Bij veroudering, gebreken of vervanging van cv-ketels is het daarom belangrijk om ook de rookgasafvoer te laten beoordelen.

Aanleidingen om uw installatie te laten onderzoeken zijn bijvoorbeeld:

• Een inspectie heeft gebreken of slijtage aan het licht gebracht.
• Een of meerdere bewoners willen hun cv-ketel vervangen.
• De staat of geschiktheid van het bestaande rookgaskanaal is onvoldoende bekend.
• Uw VvE bereidt groot onderhoud of een renovatie van het complex voor.

Niet iedere situatie vraagt om dezelfde aanpak. Met inzicht in het bestaande systeem kunt u bepalen of aanpassing of vervanging nodig is en welke werkzaamheden daarbij horen.

CLV-renovatie: een oplossing voor het hele systeem

In veel appartementencomplexen zijn meerdere cv-ketels aangesloten op een gemeenschappelijk systeem voor luchttoevoer en rookgasafvoer. Dit wordt een CLV-systeem genoemd: een combinatie van luchttoevoer en verbrandingsgasafvoer.

Bij een CLV-renovatie kijken we naar de samenhang tussen het kanaal, de aangesloten toestellen en het gebouw. Een verandering in één woning kan namelijk gevolgen hebben voor de mogelijkheden binnen het gezamenlijke systeem.

GUTS adviseert over renovatie van collectieve rookgasafvoer en individuele rookgaskanalen. We werken onder andere met systemen van Cox Geelen en Burgerhout. Welke oplossing geschikt is, hangt af van de bestaande situatie en de technische mogelijkheden.

Kan het bestaande kanaal worden gebruikt?

Afhankelijk van de situatie kan een nieuw rookgaskanaal in het bestaande kanaal of de beschikbare schacht worden aangebracht. Of dit mogelijk is, moet per gebouw worden beoordeeld. Onder meer de afmetingen, het verloop van de schacht en de aansluitingen spelen daarbij een rol.

Daarom begint een passende oplossing met een goede inventarisatie.

Bespreek uw renovatie

Eerst duidelijkheid met een rookgaskanaalinspectie

Weet u nog niet of renovatie nodig is? GUTS voert ook camera-inspecties van rookgaskanalen uit. Daarmee brengen we de zichtbare toestand van het kanaal in beeld. De bevindingen worden vastgelegd in een inspectie- en adviesrapport.

Dat geeft uw VvE of beheerorganisatie een onderbouwd vertrekpunt voor het bespreken van vervolgstappen.

Lees meer over keuringen en inspecties van rookgaskanalen.

Van eerste vraag naar uitvoering

Bij renovatie van rookgaskanalen komen technische keuzes en praktische afspraken samen. Wat moet er gebeuren? Welke woningen moeten toegankelijk zijn? En wat betekent de uitvoering voor bewoners?

1. Uw situatie bespreken

We bespreken uw vraag, het gebouw en de aanleiding voor de renovatie. Bestaande tekeningen, eerdere inspectierapporten en informatie over de aangesloten cv-ketels helpen om de situatie in kaart te brengen.

Neem vrijblijvend contact op

2. De installatie beoordelen

We bekijken welke aanvullende informatie of inspectie nodig is. Op basis van de bevindingen bespreken we de mogelijkheden voor uw rookgasafvoer.

3. Werkzaamheden en planning afstemmen

Voor de uitvoering bespreken we de omvang van de werkzaamheden en de praktische gevolgen. Denk aan toegang tot woningen, de volgorde van uitvoering en eventuele onderbreking van verwarming en warm water.

4. De renovatie uitvoeren

GUTS voert de afgesproken renovatiewerkzaamheden uit. De werkzaamheden worden afgestemd op de gekozen oplossing en de situatie in het gebouw.

Wat kost rookgaskanaalrenovatie?

De kosten van een CLV-renovatie verschillen per appartementencomplex. Alleen het aantal woningen is onvoldoende om een betrouwbare prijs te bepalen.

De kosten hangen onder meer af van:

• Het aantal woningen en verticale kanaaltrajecten, ook wel strangen genoemd.
• De opbouw en bereikbaarheid van de bestaande installatie.
• De benodigde materialen en gekozen renovatieoplossing.
• Aanpassingen aan aansluitingen en dakdoorvoeren.
• Eventuele bijkomende bouwkundige werkzaamheden.

Wilt u de renovatie opnemen in de onderhoudsplanning of bespreken binnen uw VvE? Neem contact op om uw situatie en de benodigde informatie voor een voorstel door te nemen.

Vraag advies over uw complex

Rookgaskanaalrenovatie in de praktijk

GUTS heeft voor verschillende VvE’s renovaties van rookgaskanalen uitgevoerd. Deze projecten geven een beeld van ons werk.

VvE Molenstaete — Geldermalsen

Bij VvE Molenstaete renoveerden we zes strangen met rookgaskanalen van Cox Geelen. In totaal zijn 18 woningen aangesloten.

Bekijk de rookgaskanaalrenovatie in Geldermalsen.

VvE Sommersted — Hoofddorp

Voor VvE Sommersted voerden we een CLV-renovatie uit met een systeem van Cox Geelen. Het appartementencomplex bestaat uit 17 woningen en drie strangen.

Bekijk de CLV-renovatie in Hoofddorp.

VvE Heilaarstraat — Breda

In opdracht van Kemkens verzorgden we een CLV-renovatie voor VvE Heilaarstraat. Dit appartementencomplex bestaat uit 55 woningen en elf strangen.

Bekijk de CLV-renovatie in Breda.

Bespreek de renovatie van uw rookgaskanaal

Wilt u weten wat er nodig is voor het rookgaskanaal of CLV-systeem van uw gebouw? Vertel ons om welk complex het gaat, hoeveel woningen het heeft en wat de aanleiding voor uw vraag is. Heeft u al tekeningen of een inspectierapport? Vermeld dit bij uw aanvraag.

Onze specialisten denken graag met u mee over een passende vervolgstap.

Veelgestelde vragen over rookgaskanaalrenovatie

Wat is het verschil tussen een individueel rookgaskanaal en een CLV-systeem?

Een individueel rookgaskanaal voert rookgassen van één toestel af. Bij een CLV-systeem maken meerdere toestellen gebruik van een gemeenschappelijke voorziening voor luchttoevoer en rookgasafvoer. Dat verschil is van belang bij inspectie, ketelvervanging en renovatie.

Moeten alle cv-ketels tegelijk worden vervangen?

Dat is niet voor ieder systeem hetzelfde. Het hangt af van de bestaande installatie, de aangesloten toestellen en de gekozen renovatieoplossing. Laat daarom eerst beoordelen welke combinaties mogelijk zijn voordat afzonderlijke ketels worden vervangen.

Hoe lang duurt een CLV-renovatie?

De doorlooptijd hangt af van de omvang en bereikbaarheid van de installatie en de benodigde werkzaamheden. De totale projectduur is bovendien iets anders dan de tijd dat er in een afzonderlijke woning wordt gewerkt. Bespreek beide vooraf bij het opstellen van de planning.

Is er tijdens de werkzaamheden verwarming en warm water?

Bij werkzaamheden aan de rookgasafvoer kan het nodig zijn aangesloten toestellen tijdelijk buiten gebruik te stellen. Of en hoelang dit nodig is, hangt af van de uitvoering. Dit is een belangrijk onderdeel van de voorbereiding en informatie aan bewoners.

Kunnen we eerst alleen een inspectie laten uitvoeren?

Ja. GUTS biedt ook inspecties van rookgaskanalen aan. U kunt dus eerst de huidige situatie laten onderzoeken voordat u een besluit neemt over renovatie.